חיסכון בזמן בחיפוש אחר מידע תכנוני ותב"עות רלוונטיות
ביטחון שלא פספסתם אף סעיף חשוב בתב"ע או בהנחיות לקראת התכנון
קבלת תמונה ברורה בנוגע לזכויות הבנייה על המגרש
איתור מידע תכנוני ותוכניות בGIS ובממשקים ממשלתיים, צעד אחר צעד
היכרות עם כל הסעיפים החשובים בתוכנית (כולל כאלו שעלולים להפיל פרויקט)
קריאה מעמיקה של טבלה 5 /
ניתוח זכויות מתב"עות ישנות /
תוספת זכויות מכוח הקלות
אם הגעת לכאן,
כנראה שיוצא לך במסגרת העבודה להתעסק עם מגרשים לתכנון או לייזום בניה,
וחשוב לך להבין בדיוק מה מותר ומה אסור לתכנן במגרש.
מהן גבולות הגזרה הפיסיים לתכנון, מספר קומות,
זכויות בנייה, מס' יחידות דיור
ונתונים מהותיים נוספים שאי אפשר להתחיל בלעדיהם.
הבעיה היא שהנתונים האלה לפעמים מפוזרים בין תוכניות שונות,
וחילוץ הנתונים יכול להיות מתיש ומאתגר.
אם יש לך צורך בניתוח מגבלות תכנון על מגרש
ולא ברור לך מאיפה להתחיל,
או שיצא לך להגיע כבר לתוכניות הרלוונטיות
אבל מתקשה לחלץ את הנתונים המדויקים
ולקבל תמונה ברורה בנוגע למגבלות החלות על המגרש -
זה בדיוק מה שאני בא ללמד אותך בקורס הזה -
כל הכלים לאתר, לנתח ולהפיק
את כל המידע הרלוונטי לתכנון על מגרש ספציפי,
ברמת וודאות גבוהה,
מבלי לבזבז שעות בחיפושים
ומבלי לפספס אף סעיף מהותי להיתכנות הפרויקט.
פירוט המפגשים והתכנים
מפגש ראשון - מבוא לתב"עות ומידע תכנוני
-
היררכיית מוסדות תכנון וסוגי תוכניות
-
איתור תוכניות בממשק מנהל התכנון
-
היכרות עם ממשקי GIS והוצאת דפי מידע תכנוני
-
הבדל בין דף מידע תכנוני לתיק מידע
מפגש שני - ניתוח תב"עות לדוגמא
-
מעבר על מרכיבי תכנית (תקנון, תשריט, נספחים)
-
מעבר מלא על כל סעיפי התקנון (הוראות תכנית), תוך מתן דגשים לתשומת לב המשליכים על התכנון ועל מתן היתר לאור התכנית
-
היכרות עם נספחי התוכנית, דגשים לתכנון וכו'
מפגש שלישי - זכויות בניה
-
ניתוח זכויות בנייה בהוראות התכנית להבנת זכויות מוקנות על בסיס תב"ע
-
תוספת שטחים במנגנון הקלות - מעבר על הסעיפים הרלוונטיים בתקנות סטייה ניכרת שאפשר לבקש עבורם הקלה לתוספת שטחים
-
דוגמאות לניתוח ומיצוי זכויות בשלושה מרחבי תכנון שונים
הקורס מתאים לאדריכלים, מתכננים, יזמי נדל"ן, עורכי דין לענייני נדל"ן ומקצועות נוספים שנדרשים במסגרת עבודתם לנתח תוכניות מפורטות ולהפיק מהם את המידע הרלוונטי למגרשים לתכנון או להשקעה
למי הקורס מתאים?
+
הקורס הוא קורס אונליין ומתקיים בזום, מהמשרד שלך או מהבית
איפה הקורס מתקיים?
+
באילו שעות ותאריכים?
המפגשים יתקיימו בימי רביעי, ה 11.12 | 18.12 | 25.12, בין השעות 10:00 ל 12:00
+
כמה זה עולה?
עלות הקורס - 820 ש"ח (המחיר לפני מע"מ, ניתן לחלק לשני תשלומים)
+
במקרה של מצב חירום שלא מאפשר קיום מפגש - מה עושים?
המפגשים מוקלטים, כך שאם במקרה אין לך אפשרות להגיע לאחד המפגשים בשל מצב חירום - ניתן יהיה לצפות בהקלטה ולהשלים את החומר. תינתן אפשרות להשלמת שאלות בכל מפגש, גם עבור מפגשים קודמים עבור מי שפספס.
+
מה קורה אם לא מסתדר לי להגיע לאחד המפגשים?
כל המפגשים מוקלטים ומועלים לאתר הקורס עם גישה נפרדת לכל תלמיד. ההקלטות זמינות ללא הגבלה לטובת השלמה וחזרה על החומר ככל הנדרש.
+
למה יש מספר מקומות מוגבל אם הקורס מתקיים בזום?
+
במהלך המפגשים מוקדש זמן לשאלות ותשובות ומניסיון הקורסים עד כה - מעל מספר מסוים של משתתפים, אנחנו לא מצליחים לענות לכולם ולכן מעדיפים לשמור על קבוצה מצומצמת
מי מעביר לכם את הקורס?
אדריכל רני שור הוא הבעלים של "הסטודיו לפרקטיקה", בעל משרד עצמאי ומלווה אדריכלים ואדריכליות בפרויקטים ראשונים עצמאיים משלהם.
לרני ניסיון מצטבר של 15 שנות עבודה, הן כעצמאי והן כשכיר במשרדים מהמובילים בישראל - "אורי כהן אדריכלים", "קייזר לקנר אדריכלים", "HQ אדריכלים", בהם התנסה כמעט בכל סוגי הפרויקטים בקני מידה משתנים, משיפוצים דרך בתים פרטיים, בנייה רוויה, תמ"א 38, מבני ציבור, משרדים ומגדלים.
לצד התכנון התנסה רבות גם בצד הניהול השוטף של המשרד, בהיבטי תזרים, ניהול כ"א ומשימות, ניהול פרויקטים, ניהול צוותי עובדים וכו'.